Я сам куплю-продам

Недвижимость в Тюмени без посредников

Жилой комплекс «Вознесенский» — это архитектурный ансамбль  жилых домов в стиле неоклассицизма, расположен на берегу Туры в Заречной районе Тюмени. Комплекс премиум-класса из 15 эксклюзивных резиденций переменной этажности концептуально выстроен вокруг Вознесенско-Георгиевского храма. Первая линия — 1 очередь строительства, располагается полукругом у храма и состоит из двух 4-этажных  кирпичных домов на 69 квартир, каждая из которых имеет свое название. Входные группы секций спроектированы со стороны двора с пандусом. На первых этажах предусмотрены колясочные, а в цоколе — кладовые для жильцов. Во 2-й очереди будут построены кварталы из 6-этажных зданий с подземным паркингом. Купить в жилом квартале 1 очереди можно 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, включая планировки евро-формата. Запроектированы также 2-уровневые квартиры с собственным входом с улицы. Сдача 3 кв. 2021. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно! +7(3452)585-464

Жилой дом на Малиновского Это уютный уголок на Мысу, где вам точно захочется жить! Преимущества: - Расположение. В самом центре Мыса, рядом с образовательными учреждениями (школы, детские сады, колледж водного транспорта), Корабельным сквером, различными магазинами у дома и ТРЦ «Тюмень Сити Молл», где есть товары и развлечения на любой вкус. - Экология. Рядом размещены пруд Северный и крупнейший в Тюмени лесопарк имени Юрия Гагарина, где можно провести время с семьей или поучаствовать в массовых спортивных и развлекательных мероприятиях. - Безопасность. Закрытая территория двора, охрана и видеонаблюдение. Подъезды с прозрачными входными группами для максимального обзора. - Комфорт. Продуманные планировки квартир - от однокомнатной до трехкомнатной. Подъезды с дизайнерской отделкой. Всего 4-5 квартир на площадке. - Уют. Зонированная территория двора: для детей и взрослых, для игр и спорта. Безопасное покрытие различных зон. Парковочные места. - Долговечность. Энергосберегающие фасады обеспечивают тепло в домах и надолго сохраняют яркую окраску. Монолитное строение гарантирует надежность домов, а также их минимальную усадку. - Забота. Бесступенчатый доступ в подъезды, сквозные входы и выходы; датчики света; озеленение двора; бесшумные пассажирские и грузовые лифты. Все это сделано для каждого жителя! Дом сдан в 2020 г. Мы  интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Микрорайон «Дружба» расположен в микрорайоне «Югра» на улице Дружбы – Щербакова. Жилой комплекс состоит из семи домов в монолитно-каркасном и кирпичном исполнении В шаговой доступности от жилого комплекса «Дружба» находятся есть две общеобразовательные школы, детский сад с яслями и поликлиника На первом этаже жилых домов открыты продуктовые магазины, салон красоты, парикмахерская, магазин детских товаров, автомагазин, магазин для рыбалки и многое другое В домах построены подземные паркинги Дома сданы в 2018 г. Мы  интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

«Новин» — квартал состоит из шести домов переменной этажности от 5 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытыми дворами без машин. Здесь предусмотрены дома п-образной формы от 5 до 17 этажей. Переменная высотность помогает обеспечить нужную инсоляцию квартир, сделать дворы светлыми. Во дворах «Новина» предусмотрены места для занятий спортом, детских игр и спокойного отдыха. Для детей спроектированы игровые комплексы с веревочными лестницами, стеной для скалолазания, горками и качелями. Конструкции выполнены из натурального дерева: зимой они не промерзают, а летом не накаляются от жары. Во дворах высажено до 40 видов растений: взрослые деревья, кустарники, цветы и злаковые травы. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это для того, чтобы двор выглядел разнообразным и в каждое время года имел свой цвет. На первых этажах предусмотрены колясочные и велосипедные с доступом для жителей. Входы в подъезд без ступеней. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Спроектированы сквозные подъезды с доступом во двор и на улицу. Вход в подъезд для жителей по индивидуальным смарт-ключам. Каждый найдет свои желанные планировочные решения, даже квартиры с отдельным входом и террасой . Так же на последних этажах домов расположены пентхаусы. Это большие квартиры с высоким потолком, панорамными окнами и увеличенной площадью комнат. В «Новине» кладовые расположены в цокольном этаже: вход сделан из паркинга. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов. Особая разновидность кладовых — боксы. Это помещения от 16 до 56 квадратных метров, которые закрываются с помощью рольставен. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и усиленными системами бесключевого открывания на выходе к лифту — это исключает появление посторонних на территории. В паркингах сделаны широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет автомобиль любого размера. Первый дом сдан в 2017 г. Последний будет сдан в 2023г. Мы  интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно! +7(3452)585-464

ЖК Скандиа у реки - это вписанный в красивый уголок природы новый жилой квартал на территории микрорайона ДОК . Квартальная застройка из 5 секций высотой 9 и 17 этажей. на берегу реки Туры из монолитно-каркасных домов в скандинавском стиле с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Удобно для жильцов ЖК: Во дворе детские и спортивные площадки Оборудованы места для отдыха Для автомобилистов многоуровневый паркинг Магазины и офисы на территории Удобно добираться (10 минут) до центра на машине Строится спуск к набережной и пирс Рыбакам радость - возможность рыбачить недалеко от дома Спуск лодки, гидроцикла Дома порадуют наличием: Высокие потолки - 2,6, на последних этажах - 2,9 Красивые подъезды с колясочной и велосипедной Видеонаблюдение повсюду Теплые лоджии – не надо самим перестраивать! Удобные кухни-гостиные Домофон с возможностью видео Счетчики на тепло! Стальные красивые входные двери Есть возможность купить квартиру с ремонтом! Срок сдачи 4 кв. 2020 г. Мы  интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Жилой комплекс «Пятый квартал»  в составе шести кирпичных домов обосновался в квартале улиц Дмитрия Менделеева — Николая Федорова — Николая Зелинского — Раушана Абдуллина, в южной части Тюмени, рядом с ТРЦ «Кристалл». Строительство 10-этажных домов застройщик выполнил из керамического кирпича, в каждом подъезде установил грузопассажирский лифт. На этаже соседствуют 3 квартиры, В шаговой доступности открыты детские сады, новый корпус школы № 92. По соседству с ЖК сосредоточены крупные торговые объекты, такие как «Лента», METRO Cash & Carry и ТК «Орион». ТРЦ «Кристалл» находится через дорогу от ЖК, где жители посещают кинотеатр, развлекательные центры, ходят за покупками в бутики и гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен». Территория жилого комплекса огорожена и находится под видеонаблюдением. Попасть во двор можно по пропускам через ворота или шлагбаум. Зона с детскими и спортивными площадками, уличными тренажерами и беговой дорожкой расположилась на крыше полуподземного паркинга. Подземная парковка вмещает 380 машин. Дополнительные места для авто организованы напротив подъездов. ЖК сдан в 2015 году. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Жилой квартал будет состоять из восьми монолитно-каркасных разноэтажных домов. Первый дом получит адрес Республики, 67. Отличительная особенность авторского квартала «Машаров» — уникальная локация, индивидуальная архитектура каждого дома, наличие пешеходного бульвара с ландшафтным озеленением, арт-объектами, спортивными и детскими площадками, торговой галереей в стиле небольшого европейского городка, «парящими» дворами и продуманными планировками. В авторском квартале предусмотрено три уровня благоустройства территории: Первый уровень — это просторные прогулочные аллеи в центре квартала и вдоль улицы Северная. Второй и третий уровень — это «парящие дворы» на стилобате 2 этажа и на эксплуатируемой кровле 19 этажа с озеленением, местами для отдыха и занятий спортом. На первом этаже предусмотрена просторная колясочная, зона для хранения спортинвентаря, лапомойка для домашних питомцев, мягкая зона ожидания гостей, стойка ресепшн, место под кофе-поинт, комната матери и ребенка, гостевой санузел и 2 лифтовых холла. Соседский центр будет расположен на втором этаже. В проекте представлены планировочные решения от студий до трехкомнатных квартир с функциональным разделением на гостевую и приватную зоны. Квартиры с мастер-спальней, панорамным окном в ванной комнате, удобными нишами под шкафы-купе. А также эксклюзивные квартиры формата «хайфлет» с собственной террасой для воплощения самых смелых дизайнерских решений. Подземный паркинг на 196 машиномест — это удобное и безопасное дополнение к эксплуатации автомобиля, а также комфорт каждый день. В паркинге предусмотрена система видеонаблюдения и возможность подняться на свой этаж на лифте. Помещения для хранения расположены на 0 этаже, куда можно с комфортом спуститься на лифте. Срок сдачи первой очереди I квартал 2023. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Квартал расположен рядом с посёлками Комарово и Дударево. В 5 минутах на машине и 20 минутах пешком находится школа. В 8 минутах на машине детский сад. В шаговой доступности лесопарковая зона. В 10 минутах на машине Леруа Мерлен, Metro Cash & Carry и Лента, ТРЦ «Кристалл» и ТРЦ «Колумб». ЖК " Скандия квартал в Комарово" это  комплексная застройка в стиле неоклассицизма, состоящая из 3 домов переменной этажности и 2-этажных таунхаусов. В первом доме будут представлены все типы площадью от 23 до 78 кв. м. Их объединяет одно - наличие кухни-гостиной. В однокомнатных - зона спальни отделена от основного пространства, в многокомнатных - предусмотрен гардероб. Особая категория – 12 квартир на первом этаже с отдельным входом и террасой. Высота потолков в них более 3 м. Срок сдачи1 кв. 2023 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Микрорайон «Тура-2» — 18 панельных  домов от компании «Завод ЖБИ-3», расположен в восточной части Тюмени, в жилом районе Тура, между улицами Домостроителей и Константина Заслонова в Ленинском округе города. Микрорайон состоит из трех кварталов, домов высотой 10 и 16 этажей.   Проект нового микрорайона предусматривает строительство детского сада на 280 мест. Первые и цокольные этажи домов с помещениями для бизнеса создадут внутри микрорайона собственную инфраструктуру. Для авто жильцов предусмотрены вместительные открытые парковки по периметру ЖК и отдельно стоящий многоуровневый паркинг. В радиусе 1 км от комплекса «Тура-2» сосредоточены супермаркеты, детские сады и школы, медицинские учреждения, салоны красоты. Срок сдачи3 кв. 2025 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Жилой квартал из четырех зданий неординарной архитектуры  с торговой галереей  расположен по улице Профсоюзной в центре Тюмени. Четыре корпуса комплекса высотой 4 — 18 этажей построены на монолитном железобетонном каркасе с кирпичными стенами. Архитектурную композицию зданий завершает светлый навесной керамический фасад. Подъезды обслуживают бесшумные скоростные лифты. Под двором жилого комплекса предусмотрен подземный паркинг на 237 мест. На территории ЖК организованы гостевые парковки. Дом на Профсоюзной — Советской — ул. Немцова предлагает нестандартные планировки 1-6-комнатных квартир класса «бизнес» с витражными окнами. Сдача 4 кв. 2021 Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

АВТОРСКИЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ART & SMART КЛАСС: ПРЕМИУМ Для требовательных покупателей, внимательно относящихся к качеству своего жилищного пространства, для тех, кто неравнодушен к внешним проявлениям престижа и высоко оценивает возможность проживания с интересными людьми  2МЕН ГРУПП реализовал авторский жилой комплекс Art & Smart. Комплекс выполнен в оригинальном архитектурном стиле и содержит элементы дизайна, совмещающего в себе классические и авангардные направления, объединенные в одно художественное целое. Элегантная кирпичная кладка, массивное остекление, роскошные входные группы, стильное ограждение дворовой территории, уникальные инженерные решения, разработанные по индивидуальному заказу, подчеркивают авторскую составляющую Art & Smart. Внутренний двор с зоной отдыха, детской площадкой и спортивным комплексом, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, подземный паркинг, современный дизайн интерьера общих помещений, просторные квартиры создают для жителей Art & Smart максимальный комфорт. Жилой комплекс расположен в престижном районе города, облагороженном парками и скверами. В зоне быстрой доступности находятся школы, гимназии, детские сады, супермаркет, спортивные комплексы, различные магазины и банки. Дом сдан в 2013 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

В центре Тюмени, в квартале улиц Профсоюзная-Оловянникова-Северная-Даудельная, началось строительство нового жилого комплекса CITY LIFE. На территории 2,8 га будут построены пять домов переменной этажности, 15-25 этажей, два многоуровневых паркинга и обустроены внутренние дворы без машин. Срок сдачи1 кв. 2023 г. Материал кирпич - монолит Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Зеленый квартал UNO (Уно) — это новый проект группы компаний «В72» в районе Московского тракта и улицы Ставропольской в Калининском округе Тюмени. На участке предполагается строительство 6-20-9-этажного монолитно-каркасного дома и трехуровнего отдельно стоящего паркинга на 112 машин. Дом комфорт-класса среди зеленых деревьев, цветов и кустарников. Преимущества: — усиленная шумоизоляция в квартирах; — закрытый двор-сад с приватными зонами для отдыха; — спортивная зона во дворе под открытым небом; — зеленые террасы на крышах секций; — детская площадка из экологичных материалов; — парковка с видеонаблюдением по периметру дома. Сдача в 2 кв. 2023 Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК «Vivaldi» - это комплекс апартаментов бизнес класса в самом центре Тюмени, выполненных из монолита и кирпича, размерностью в 9 этажей. ЖК находится в историческом  квартале улиц Водопроводная, Сакко и Орджоникидзе. Эксклюзивный архитектурный дизайн: панорамные окна, атриум Шаговая доступность до ключевых мест города: Администрация Тюмени, музейный комплекс, ТРЦ "Гудвин", набережная, Драмтеатр Сервис: консьерж 24/7, уборка апартаментов, трансфер Системы видеонаблюдения и пожаротушения Отапливаемая парковка Комплекс сдан в 2019 г Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Хотите жить в новом районе? Хотите получить выгодное соотношение цены и качества при покупке квартиры? Хотите иметь магазины в доме для экономии времени? Хотите добираться до центра города без "пробок"? Тогда Вам нужна квартира в ЖК Авиатор! На зеленых придомовых территориях расположены зоны отдыха для взрослых и площадки, в том числе и спортивные, для детей! Парковки только вне дворов! Продуманные планировки с большой кухней на радость хозяйкам! Сдан  в 2020 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК " Айвазовский"- новый район в заречной части города на берегу реки Туры, между улицами Мельникайте и Алибашевской, в окружении озер Алебашево, Круглое, недалеко лесопарк им.Ю.А. Гагарина. Состоит из 12 домов от 9 до 24 этажей премиум-класса Компактные однокомнатные квартиры до просторных трёх и четырехкомнатных квартир с панарамными окнами, выходящими на берег Туры Видеонаблюдение по всей территории ЖК ( в подъездах, лифтах, подземном паркинге). Система " Безопасный дом" в каждой квартире Дизайнерские закрытые дворы без машин Парковые зоны с фонтанами Водный канал Сквозные подъезды с выходом отдельно на улицу и отдельно во двор, предусмотрены колясочные и санузел, что позволит не поднимаясь с ребенком домой помыть руки 1 очередь (ГП-1,2) Сдача в 4 кв. 2020 г.  2 очередь (ГП-3) Сдача в 1 кв. 2022 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК " Акварель" находиться в районе Дома Обороны, Это район с развитой инфраструктурой и  хорошей транспортной развязкой! Особенности ЖК " Акварель" : Уникaльный дизaйн фacaдoв дoмoв пpивлeкaeт внимaниe и выдeляeт жилoй кoмплeкc из типичнoй зacтpoйки paйoнa. В двope  лaндшaфтнoe oзeлeнeниe, yлoжeнa бpycчaткa, ycтaнoвлeны вaзoны, пpoлoжeны пpoгyлoчныe aллeи. Для дeтeй ycтaнoвлена игpoвая плoщaдка, взpocлым oбopyдyют мecтa для oтдыxa и cпopтивныe плoщaдки. Пoдзeмный пapкинг paccчитaн нa 474 мecтa. В шаговой доступности расположены школы, д/ сады, множество магазинов, крупные универсамы. Комплекс сдан в 2019 Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК «Апрель» расположен в неожиданном месте – в городе, но между двух коттеджных поселков – Патрушева и Комарова. Это островок малоэтажной застройки с уютными дворами, где детские и спортивные площадки вписаны в единый ландшафтный дизайн комплекса. А пейзаж…. И город, и лес!!! Рукой подать до ТЦ Кристалл, Метро, Лента, Ашан, Леруа Мерлен. Удобная транспортная развязка в любую сторону! Малая этажность - 4-6 этажей Входы в подъезд на одном уровне с тротуарами Велосипедные дорожки, спортивные площадки Для любителей пеших прогулок – замечательный зеленый бульвар Квартиры предлагаются с черновой отделкой и ремонтом Парковочные места для автомобилей находятся на большой охраняемой стоянке вне дворов. Комплекс сдан в 2020 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК "АРИЯ" состоит из 24 -х кирпичных домов по 9 и 14 этажей. Квартал располагается внутри жилой застройки, что позволяет избежать шума улиц и близлежащих трасс. Все направлено на обеспечение комфортной гармоничной жизни, согласно названию. Жилой квартал «Ария» - отличный вариант для тех, кто хочет поселиться в уютном и спокойном месте, но при этом с развитой инфраструктурой. ЖК располагается в перспективном заречном микрорайоне на улице Тимофея Кармацкого. Его территория располагается вблизи будущего Eventpark Алебашево. Дома в ЖК «Ария» объединены в жилые кварталы. В каждом квартале обустроен свой двор с детскими и спортивными площадками, местами отдыха, тротуарами, проездами. Парковочные места организованы внутри квартала и на вместительных открытых автостоянках с внешней стороны домов . Для строительства домов  используется керамический кирпич. Здания украшают фасады из декоративной штукатурки в светло-коричневых тонах и витражные окна. Жилой квартал «Ария» предлагает студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с просторными кухнями и лоджиями, гардеробными, кухнями-гостиными. На первых этажах расположены квартиры с отдельным входом. Срок сдачи комплекса 4 кв. 2023 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК "Биография" - это комплекс комфортных и современных таунхаусов рядом с чертой города, на южной его окраине. Рядом находится деревня Патрушева и Ожогино. Отличительные черты комплекса: Таунхаус Дом в 2 или 3 этажа, состоящий из нескольких секций. Каждая секция имеет собственный выход на улицу, небольшую придомовую территорию, парковочное место и гараж, расположенный на первом этаже Собственный участок земли на заднем дворе с террасой Огражденный двор Дуплекс Дом в 2 этажа, состоящий из двух индивидуальных жилых секций. Внутреннее пространство разделено общей стеной на две независимые части с отдельным входом. К каждой половине дома прилегает собственный участок. Терраса Теплый гараж с автоматическими воротами Полноценный подвал под каждой квартирой Предчистовая подготовка Индивидуальное отопление Квадрахаус Дом в 2 этажа для проживания четырех семей. Эта планировка, в которой секции расположены по углам здания и имеют отдельный вход, гараж и небольшой земельный участок. Внутри парка "Древо Жизни": 4 детские площадки Спортивная площадка Место для выгула собак Камеры наблюдения на территории Беседка с деревом в центре комплекса Фитнес-центр и другие коммерческие помещения Дома сданы в 2019 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. З воните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Жилой комплекс «Видный» находится на пересечении улиц Монтажников и Федюнинского! Яркий архитектурный облик и новаторский подход в благоустройстве придомовых территорий выгодно отличает его от остальных жилых комплексов. В жилом комплексе строятся кирпичные дома со штукатурными фасадами и 17-ти этажные монолитные башни Закрытые дворы только для жителей В этом жилом квартале дома стоят вдоль пешеходной аллеи, между башнями уютная парковая зона без автомобилей Дворы очень функциональны – там есть площадки для детей разных возрастов и места для отдыха родителей Предлагаются квартиры с классической кухней и большой кухней-гостиной Для безопасности в подъездах установлена видеокамера и организован доступ по личному ключу Первые дома комплекса сданы в 2018. последний будет сдан в 2023 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК «Восточный» - это 16-этажный кирпичный дом по адресу ул. Энергостроителей, 6/1 в Восточном округе Тюмени. Преимущества ЖК «Восточный»: Высокие потолки (2.7 м) 10 минут езды до зеленого сквера «Серебряные ключи» и базы отдыха «Пруд Лесной» Каждый подъезд оборудован пожарной сигнализацией и двумя лифтами Панорамное остекление балконов Металлические межквартирные двери для еще большей шумоизоляции Отличная инфраструктура, которая включает в себя: не только большую детскую площадку, но и магазин «Окей», школы, детский сад, а также аптеки, кафе и т.д. все это в шаговой доступности! От ЖК до центра на своем авто дорога займет 25 минут, на общественном транспорте 35 минут. Дом сдан в 2019 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК "Гармония" состоит из девяти каркасно-монолитных  домов по 10 и 16 этажей. Квартал располагается в районе улиц Заполярной и Василия Подшибякина в микрорайоне Тюменская слобода города Тюмень. На территории «Гармонии» дворы с ограждением обустроены на крышах полуподземных паркингов. Во дворах расположились детские и спортивные площадки, воркаут-зоны с безопасным покрытием, места для отдыха. Микрорайон Тюменская слобода предлагает жителям: — детский сад № 60 на 360 мест; — гимназия № 49 на 1200 мест; — детские центры развития; — супермаркеты, магазины; — аптеки, стоматология; — парикмахерские и салоны красоты; — кафе. В ближайшем будущем в состав микрорайона войдут новая поликлиника, торговый центр, спорткомплекс, будет благоустроена парковая зона. Срок сдачи 4 кв. 2020 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК «Горизонт» - это комплекс из 19 жилых высоток размерностью в 17 этажей,  в монолитно- кирпичом исполнении, вблизи перекрестка улиц Мельникайте и Дружбы в 5-м Заречном микрорайоне Тюмени. Преимущества ЖК «Горизонт»: Наличие наземного и подземного паркинга, для безопасного хранения ваших авто Большие детские и игровые площадки покрытые экологически чистым покрытием Расположение ЖК в одной из самых больших зеленых зон города с большим наличием рядом парков и озер От ЖК до центра на своем авто дорога займет 14 минут, на общественном транспорте 20 минут. Срок сдачи 3 кв. 2020 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Площадка ЖК «Уно» находиться на юго-западе города по адресу Московский тракт, 83 к6 в тихом квартале среди многоэтажных домов. Отсюда до центра города дорога займет 10 минут на авто и 30 минут на автобусе. UNO называется Городским кварталом потому, что это не просто дом, это закрытый двор, площадью более 3000 м². Квартал образуют две каркасно-монолитные жилые секции высотой 5 и 23 этажа. Входные группы ведут в холлы с уровня земли. На первом этаже находятся помещения для хранения колясок и велосипедов. Секции обслуживают финские лифты KONE. На крышах жилых секций организованы две зеленые террасы — дополнительные места для отдыха на открытом воздухе. Под ЖК построен теплый паркинг на 114 мест с доступом на лифте. Открытые автостоянки комплекса вмещают 148 машин.  К продаже предлагаются студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Сдача 1 кв. 2022 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Комплекс из 5 домов по улице Тальниковой с закрытой благоустроенной территорией расположен на северо-востоке Тюмени в Ленинском округе. Площадка комплекса находится в микрорайоне Матмасы, тихий район отличается благоприятной экологической обстановкой. ЖК Дебют включает в себя: — четыре 19-этажных дома в монолитно-каркасном исполнении; — один 10-этажный кирпичный дом. На крыше каждого дома устанавливается газовая котельная - В домах на Тальниковой спроектированы планировки от студий до 3-комнатных квартир. Площадь жилья варьируется в диапазоне 21 — 75 м². В квартирах организованы функциональные прихожие и просторные кухни, выполнена горизонтальная разводка отопления. В 3-комнатных планировках застройщик предусмотрел 2 санузла. - Территория комплекса запроектирована закрытой, с видеонаблюдением. Благоустройство включает детские и спортивные площадки, места отдыха, проезды и тротуары, светодиодное освещение на фасадах домов, а также озеленение в виде газонов с многолетними травами. Свободная от застройки территория отдана под наземную парковку ориентировочно на 500 машин. Срок сдачи 3 кв. 2023 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Жилой комплекс «На Мельникайте» — это два кирпичных 16-ти этажных дома, объединенных благоустроенным двором. Он отделен от магистрали другими домами и находится в тихом спокойном месте. При этом из ЖК удобно добираться в любую точку города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В районе закончено строительство современной транспортной развязки, оборудованы безопасные пешеходные переходы, есть автобусная остановка рядом с домом. В жилом комплексе представлено 11 уникальных планировок: большие студии 34 и 37 кв.м., два типа классических 1-комнатных квартир, две планировки формата 1+ с отдельной спальней и кухней-гостиной и семь планировок формата 2+ с двумя спальнями и кухней-гостиной. В обоих домах балконы полностью идут с витражным остеклением. Двор оснащен местами отдыха для взрослых, а также детей разных возрастов. Парковка находится на внешнем контуре. Скамейки с навесами, воркаут-зона, детский городок с холмами, качели-гнёзда, велодорожка вокруг дома и даже памптрек — всё это будет во дворе жилого комплекса «На Мельникайте». Сдача 4 кв.2021г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585 -464

ЖК «Дуэт» - это комплекс  из двух 10-этажных кирпичных домов, каждый на 2 подъезда.. Дома расположены на улице Станционная в микрорайоне Войновка. На этаже от  4 до 6 квартир  -   студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью 24,23 — 58,50 м² с лоджиями. Работают в подъезде 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский. Преимущества ЖК «Дуэт: Хорошая шумоизоляция, благодаря кирпичному исполнению домов Отличное расположение ЖК относительно города Большая автомобильная стоянка для ваших авто Отличная инфраструктура, которая включает в себя: большую детскую площадку, широкие тротуары. Больница, школа и детский сад находятся в шаговой доступности От ЖК до центра на своем авто дорога займет 15 минут, на общественном транспорте 25 минут. Дома сданы в 2019 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

ЖК «Европейский берег» - это комплекс из жилых высоток, выполненных в монолитно-каркасном исполнении. ЖК  предоставляет возможность выбора между однокомнатными (55кв.м), двухкомнатными (68кв.м), трехкомнатными (84.8кв.м), четырехкомнатными и более( от 108 кв.м) квартирами, а также квартирами студиями(от 50 кв.м). Преимущества ЖК «Европейский берег»: обзорный вид на реку и историческую часть города ,загородный формат жилья рядом с рекой и благоустроенную набережную для прогулок. Двухуровневые квартиры с панорамным остеклением на 19-20 этажах. Закрытая дворовая территория, с входом только по чипу либо через охрану. Охраняемый паркинг для хранения ваших авто. Металлические межквартирные двери. Отличная инфраструктура, включающая в себя: большие детские и спортивные площадки, поликлиники, а также большой спорткомплекс и множество зеленых зон на берегу реки Туры для прогулок с детьми и всей семьи. От ЖК до центра на своем авто дорога займет 5 минут, на общественном транспорте 10 минут. Сдача комплекса 4 кв.2021 г. Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

Европейский микрорайон является гордостью для большинства жителей города. Европейский квартал - это его не менее привлекательный сосед, построенный той же компанией.. Он состоит из полузамкнутых кварталов по периметру, невысоких домов в центре и высотных акцентов на углах. Вдоль пешеходного променада расположены одноподъездные урбан-виллы, окружённые парком. Внешняя застройка «Европейского квартала» создаёт защищённое пространство для внутренних дворов. Голландский архитектурный облик. Связь с центром города через 2 моста Рядом небольшой водоем и выход к Туре В пешеходной близости от Европейского микрорайона открылся крупнейший крытый аквапарк России «ЛетоЛето» Школьные частные и общеобразовательные учреждения, поликлиники Хорошая экология - рядом водоемы, парки, неплотнная застройка Мы интересно расскажем Вам об этих и других жилых комплексах, сделаем сравнительный анализ, чтобы Вы приняли независимое ни от кого решение, что именно лучше конкретно для ВАС. Звоните, будет интересно и занимательно!+7(3452)585-464

26 апреля 2021 года Конституционный суд вынес свой "приговор". Постановление КС РФ No 15-П в очередной раз напомнило верховенство положений Конституции и постановлений Конституционного суда над действующими законодательными актами, в том числе, при наличии там "правовых пробелов". Ещё 14 мая 2012 года в своём Постановлении No 11-П КС РФ усомнился в неприкосновенности единственного жилья должника и рекомендовал законотворцам отрегулировать соответствующую законодательную норму, содержащуюся в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Однако "воз и ныне там"... Теперь высший суд страны по сути разрешил судам РФ, в том числе и по делам о банкротстве физических лиц обращать взыскание на единственное жильё должника-гражданина, но при соблюдении ряда условий: - нельзя оставить должника в жилище, если нормы его площади меньше, чем положено при предоставлении жилья на условиях социального найма (федеральный стандарт - 33м2 общей площади для одиноко проживающего, 42 м2 - для семьи из двух человек, 18м2 - на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек). Нормы площади в субъектах могут разниться, так как ст. 50 Жилищного кодекса РФ дает регионам такое право; - если должник не желает менять поселение, микрорайон и прочую "адекватную" геолокацию своего проживания; - если величина взысканного долга покроет значительную часть реализованного жилья, которое для должника является единственным, что явно ухудшит его жилищные условия, даже при соблюдении стандартов площади квадратных метров на человека. То есть должно быть учтено соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга. В ряде случаев суды могут учесть время присуждения долга, время возбуждения исполнительного производства и извещения должника об этих событиях. Также будут иметь вес условия, время, суммы сделок и других операций должника, включая доказанные судом злоупотребления в приобретении жилья, - когда при неисполненном решении суда должник уводит свое имущество под защиту исполнительского иммунитета (которую уже не в полной мере даёт пресловутая ст. 446 ГПК РФ, а также ст. 213 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), чтобы скрыть его там от взыскания по долгам, к примеру. Один из примеров этому - покупка должником квартиры при имеющемся солидном долге, где вполне вероятно, что уплаченные деньги (все, или их часть) по факту не его.

В октябре 2020 года Росреестр окончательно завершил перевод всех субъектов страны на новую федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН). На сегодняшний день система полностью готова к новым реалиям работы официального сайта Росреестра. Благодаря этому сократился общий срок для постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости с 10-ти до 4-х дней. Также Росреестр "стал лучше видеть", в частности имеющиеся долги у участников сделки. При этом ранее он имел право приостановить сделку до устранения нарушений в случае поступления соответствующего судебного акта, а также акта другого уполномоченного органа о запрете на совершение определённых манипуляций в отношении объекта (объектов) недвижимости, то сейчас стал делать это просто по факту нахождения исполнительного производства в службе судебных приставов. То есть при наличии каких-либо долгов у одного из участников сделки (о них он может и не знать), которые вылились в исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем, Росреестр может приостановить регистрацию сделки с недвижимостью на неопределённый срок (ограничивается временем устранения оснований). Поэтому становится всё более актуальной оплата за объект недвижимости только после государственной регистрации сделки, так как риски удваиваются. Обычно разрешается ситуация с таким видом приостановки так: 1. Оплата долга, 2. Уведомление об этом судебного-пристава-исполнителя, 3. Вынесение постановления судебным приставом-исполнителем о снятии запрета; 4. Возобновление регистрации Росреестром. Парадокс в том, что в перечне оснований для приостановки государственной регистрации, который закреплён в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержится основания, по которому бы Росреестр самостоятельно принял решение о приостановлении сделки ввиду имеющихся долгов, или долга у одного из её участников. В Росреестр должен поступить соответствующий документ о запрете, на основании которого он мог бы принять такое решение (п. 37, ч. 1, ст. 26 указанного выше закона). Любые межведомственные договорённости незаконны, если это противоречит основному закону. Реалии таковы, что подобная практика развивается и нужно быть готовым к любому повороту событий.

В Белгороде прошёл форум Минстроя России "Умный город". Что досталось недвижимости? Форум прошёл в формате лекций, предложений и обсуждений. В нём приняли участие представители более 100 предприятий с 60 субъектов нашей страны. Главная цель - межведомственное взаимодействие для оперативного реагирования и решения вопросов граждан с помощью цифровизации во всех сферах городского хозяйства. В нашем случае обсуждение коснулось цифровизации в сфере ЖКХ. По мнению участников форума новые технологии позволят экономить в будущем на энергии, оперативно устранять аварии (а то и предотвращать их), более тесно контактировать с управляющими компаниями в формате мобильных приложений, а также полностью автоматизировать передачу показаний счётчиков ИПУ. Минстрой представил платформу для голосования населения za.gorodsreda.ru, которая призвана собирать, анализировать замечания и предложения граждан для улучшения различных сфер городской среды. Данное мероприятие пройдёт с 26 апреля по 30 мая 2021 года. Принцип прост, - человек регистрируется на платформе через госуслуги, или номер телефона, выбирает интересующую его территорию города, либо региона и формирует своё предложение. Охват сбора предложений - вся страна. Участник - любой гражданин страны. С помощью цифровизации планируется также реагировать на "профильные" комментарии граждан в социальных сетях в виде сбора этой информации и её анализа. Цель - улучшение качества городской среды.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин своим постановлением расширил условия программы "Семейная ипотека". Теперь средства, выделяемые для поддержки семей с детьми можно потратить не только на покупку квартиры, но и на приобретение земельного участка под строительство частного дома. По этой же программе можно построить дом на своём, уже имеющемся участке земли. Однако не обойдётся без нюансов, - строить дом самостоятельно не выйдет. Придётся заключать договор подряда на строительные работы со специализированной компанией и иметь первоначальный взнос - не менее 15% от общей стоимости, или от стоимости участка и дома в отдельности. На решении остаются также вопросы упрощения логистики в отношении строительного материала для частного сектора, особенно в отдалённые районы, а также подключение инженерных сетей к таким объектам. В планах правительства и профильного министерства внедрение также льготной ипотеки и эскроу-счетов в развитие индивидуального жилищного строительства в принципе. Возможно рынок недвижимости ждёт своего рода трансформация с гораздо более внимательным отношением к загородному строительству. При этом интерес к покупке квартир не падает, - по данным Росстата за первый квартал этого года построено и введено в эксплуатацию жилья на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Причём влияние пандемии здесь не при чём, ведь она как известно "накрыла" нас с конца марта 2020-го.

Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой изначально действовала с апреля по ноябрь 2020 года, что вытекало из желания государства поддержать одну из самых системообразующих отраслей нашей страны, особенно в период пандемии. Инициатива оказалась востребованной и программа была продлена до июля 2021 года, что отчасти явилось причиной значительного роста стоимости недвижимости в целом по стране. Причина эта конечно не единственная, но тем не менее дальнейшее продление данной программы оказалось туманным, - здесь и падающие доходы населения, и рост цен практически по всем направлениям, и образовавшиеся бреши в самой программе, которая требует на данный момент трансформации. Минстрой активно поддерживает льготную ипотеку в принципе и соглашается с тем, что её необходимо преобразовывать и дифференцировать, в частности больше уделять внимания регионам, тем кто в этом особенно нуждается, а также включить в неё ИЖС. В данный момент активно обсуждается возможность дальнейшего продления программы. Но удастся ли сбалансировать поддержку строительной отрасли, рост цен на недвижимость и покупательскую способность в целом...

Социальные выплаты гражданам предусмотрены в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Всего в текущем году на реализацию программы выделено более 29,7 млрд рублей. Улучшить свои жилищные условия смогут: 14 368 молодых семей; 1396 семей граждан, признанных вынужденными переселенцами; 2 440 семей ветеранов боевых действий; 2 123 семьи инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов; 1 002 семьи ветеранов Великой Отечественной войны; 945 семей граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф; 1966 семей, переселяющихся из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; 557 семей, отселяющихся с комплекса «Байконур»; 480 семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, подлежащих увольнению с военной службы и приравненных к ним лиц; 210 семей, подлежащих переселению из закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО), а также 234 семьи, проживающих в непригодных и временных помещениях, созданных в период освоения Сибири и Дальнего Востока и 150 семей, проживающих в зоне БАМа; 112 семей, проживающих в Республике Крым и г. Севастополе и 19 семей, живущих в оползневых зонах Чеченской Республики; 122 семьи молодых ученых, 398 семей федеральных гражданских служащих и 300 семей соотечественников; 26 652 дети-сироты. В части реализации программы ответственный за мониторинг - Минстрой России, ответственный за реализацию и распределение бюджетных средств в части данной категории граждан - Министерство просвещения РФ. Источник: Минстрой России ( https://minstroyrf.gov.ru/)

Министерство строительства РФ готовит законопроект, который по их мнению способен упорядочить рынок наёмного жилья. Минстрой планирует тем самым "убить двух зайцев" - повысить собираемость налогов со сдачи жилья частниками и дополнительно защитить права арендаторов и арендодателей. Готовится информационная система учета договоров найма жилья, которая будет информировать налоговые органы. В законопроект могут внедрить типовой договор найма жилья и агрегатора - компанию, которая будет работать по поручению собственников жилья. Скорее всего появится механизм выявления "серых"собственников, которые при сдаче квартиры не платят налоги. Планируют подключать к этому данные Росреестра (для владельцев нескольких квартир) и миграционного учета (о временно зарегистрированных иностранных гражданах). Директор компании "Этажи" И. Хусаинов вообще сослался на опыт некоторых стран, где чтобы упростить процедуру ввели вмененный арендный доход на вторую и последующие квартиры, находящиеся в собственности граждан. И не важно, сдаются они, просто пустуют, или иногда используются их собственниками. Проект обещают подготовить к концу 2021 года. Какой он будет, покажет время. Но, думается, что в связи с этими новшествами вполне может подскочить арендная плата на сдаваемое жилье. Кроме того предполагается все-таки полноценно создать жилищный фонд коммерческого использования с налоговым послаблением. Имеются ввиду условия для создания так называемых арендных домов для граждан с невысокими доходами. Сегодня такие примеры есть, пока единичные: организации выкупают корпуса в новых ЖК и сдают их в аренду. Тут проблема пока не только законодательная, но и финансовая, поэтому проблему планируют решать также путем привлечения в этот сегмент инвесторов по разрабатываемым программам. Источник: "Известия"

Минфин внес на обсуждение в кабмин проект закона, позволяющий многодетным семьям улучшить свои жилищные условия по новому. В дополнение к "старым" правилам предложили использовать выплаты и на ипотеку под строительство собственного жилого дома. Данная инициатива послужит дополнительным плюсом для многодетных семьей. Выгодно это и для экономики страны. По программе поддержки многодетных семей, в которых третий, или последующий ребёнок родился (родится) в 2019-2022 годах выплата полагается в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки и длится она уже год. Доля ипотечных кредитов сегодня на индивидуальное жилищное строительство составляет 1%.

Лидером по переходу на новые правила строительства с использованием счетов эскроу стала Тюменская область, об этом свидетельствуют данные информационной системы наш.дом.рф. За восемь месяцев текущего года объем строительства с эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв. м). В настоящее время в Тюменской области ведется строительство 82 проектов (93 дома) в отношении которых заключено 5 524 договора участия в долевом строительстве, осуществляется с привлечением проектного финансирования и использованием счетов эскроу. Из них 18 проектов (22 дома) общей площадью 176 тыс. кв.м перешли на проектное финансирование после 01.07.2019; 64 проекта (71 дом) общей площадью 1 097 тыс. кв.м — новые проекты, строительство которых изначально осуществляется с привлечением проектного финансирования. Напомним, что с 1 июля 2019 года все новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России осуществляются по новой схеме. Деньги дольщиков привлекаются застройщиками не напрямую, а на специальные банковские счета — эскроу. Получить эти средства девелопер может лишь после сдачи дома, а в случае его банкротства деньги в полном объеме возвращаются гражданам. Это исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. Первый дом построенный с использованием счетов эскроу был сдан в Тюменской области в ноябре 2019 года.