Найм жилья под контролем государства?

Минстрой планирует тем самым "убить двух зайцев" - повысить собираемость налогов со сдачи жилья частниками и дополнительно защитить права арендаторов и арендодателей. Готовится информационная система учета договоров найма жилья, которая будет информировать налоговые органы. В законопроект могут внедрить типовой договор найма жилья и агрегатора - компанию, которая будет работать по поручению собственников жилья. Скорее всего появится механизм выявления "серых"собственников, которые при сдаче квартиры не платят налоги. Планируют подключать к этому данные Росреестра (для владельцев нескольких квартир) и миграционного учета (о временно зарегистрированных иностранных гражданах). Директор компании "Этажи" И. Хусаинов вообще сослался на опыт некоторых стран, где чтобы упростить процедуру ввели вмененный арендный доход на вторую и последующие квартиры, находящиеся в собственности граждан. И не важно, сдаются они, просто пустуют, или иногда используются их собственниками. Проект обещают подготовить к концу 2021 года. Какой он будет, покажет время. Но, думается, что в связи с этими новшествами вполне может подскочить арендная плата на сдаваемое жилье.

Кроме того предполагается все-таки полноценно создать жилищный фонд коммерческого использования с налоговым послаблением. Имеются ввиду условия для создания так называемых арендных домов для граждан с невысокими доходами. Сегодня такие примеры есть, пока единичные: организации выкупают корпуса в новых ЖК и сдают их в аренду. Тут проблема пока не только законодательная, но и финансовая, поэтому проблему планируют решать также путем привлечения в этот сегмент инвесторов по разрабатываемым программам.

Источник: "Известия"